维修基金使用流程

(资料图片仅供参考)

没有成立业主委员会的：

a、物业/相关业主根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的，由提出使用建议;

b、住宅专项维修资金经过总面积三分之二以上的业主的讨论同意过使用;

c、物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案;

d、物业或相关业主持有关材料，向所在地负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;

e、负责房屋公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向银行发出划转住宅专项维修资金的通知;

已经成立业主委员会的：

a、物业服务企业提出使用方案，方案都包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等;

b、业主大会依法通过使用方案;

c、物业服务企业组织实施使用方案;

d、物业服务企业持有关材料，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;

e、业主委员会依据使用方案审核同意，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正;

f、业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;

g、专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

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