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1、利润/收益*100%投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%，计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价如何计算投资回报率:有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式:计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即:这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。

2、那么，它的投资回报率将是多少呢?计算一下:套用上述计算公式:这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是:12%， 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是:7.5%。

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